家を建てる決断をした施主にとって、建築中の戸建て住宅に地震が発生するのは大きな不安要素です。東日本大震災の経験や、南海トラフ巨大地震の不安がある今、施主が知っておくべきポイントを押さえましょう。
建築中の家の耐震性について
まず、建築途中の家は完成した家よりも地震に対して弱い部分があることを理解しておくことが重要です。例えば、まだ柱や梁が十分に固定されていなかったり、壁が設置されていなかったりすると、地震の揺れによって構造が歪む可能性があります。しかし、多くの工事業者はこうしたリスクを理解しており、地震が発生した場合に備えた安全対策を講じています。
施工業者とのコミュニケーション
地震が発生した場合、まず施主として確認すべきは、施工業者とのコミュニケーションです。地震後、現場の状況や家の構造に影響がなかったかを業者に確認し、必要に応じて追加の検査や補強を依頼することが重要です。多くの業者は、地震の後に現場をチェックし、必要があれば修正作業を行う責任を持っています。
進捗の遅延と費用への影響
地震の影響で工事が遅れる可能性もあります。その場合、施主としては進捗の遅延がどの程度になるか、そして追加の費用が発生するかを業者と話し合うことが必要です。多くの場合、遅延や修正に伴う追加費用については事前に契約書で定められているため、それに基づいて対応がなされます。地震保険が適用されるケースもあるので、契約内容をよく確認しましょう。
施主としてできる備え
最後に、施主としてできる備えについて考えてみましょう。まず、建築中の住宅が地震による損害を受けた場合の保険の適用範囲を確認することが大切です。また、施工業者と事前に地震発生時の対応について話し合い、どのような手順で進めるのかを明確にしておくと安心です。
家の建築は人生の一大プロジェクトですが、地震などの自然災害も考慮に入れておくことで、安心してプロジェクトを進めることができます。施主としてしっかりと準備をしておけば、万が一の事態にも冷静に対応できるでしょう。
コメント